上海商务调查公司：婚前房产婚后加名字离婚怎么算

上海商务调查公司：婚前房产婚后加名字离婚怎么算

‌婚前房产婚后加名字，离婚时的分割方式‌：

1. ‌视为赠与‌：婚前房产在婚后加上配偶的名字，视为对该方的赠与，此时房产从个人财产变为夫妻共同财产。离婚时，一般平均分割。‌

2. ‌有名字不一定分得一半‌：虽然房产证上有女方名字，但并不意味着女方一定能分得房产的一半。分割比例需要根据具体情况综合考虑，包括婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素。‌

3. ‌补偿原则‌：如果婚前购房但存在共同还贷，房产证只有一方名字时，离婚时未还贷部分作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。如果房产证上加了另一方名字，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。‌

4. ‌法律解释‌：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》，在处理婚前房产加名后的分割问题时，强调以出资来源作为分割财产的基础，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。‌

‌相关法律条文和司法解释‌：

• 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定。

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(二)》，自2025年2月1日起施行，重点解决夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等具体案件的法律适用问题。